[摘要] 二胎政策全面放开新政策受益大，影响也大的当属房地产市场。二胎政策全面放开给楼市带来的大刺激就是改变刚需的结构，刚需房由原来的三房变成四房，使得教育地产的地位更加不可动摇。尤其是一些准备生二胎的孩子家长，在买房选择上会出现很大的变化。
二胎政策全面放开。党的十八届五中全会昨日10月29日闭幕，会议决定：坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策，积极开展应对人口老龄化行动。这是继2013年，十八届三中全会决定启动实施“单独二孩”政策之后的又一次人口政策调整。
二胎政策全面放开新政策受益大，影响也大的当属房地产市场。二胎政策全面放开给楼市带来的大刺激就是改变刚需的结构，刚需房由原来的三房变成四房，使得教育地产的地位更加不可动摇。尤其是一些准备生二胎的孩子家长，在买房选择上会出现很大的变化。
房天下小编还是要提醒各位家长，未雨绸缪虽好，买房还需谨慎。小编告诉你教育地产与学位房如何区分？
教育地产，是指分布在知名学校周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。作为房地产市场竞争的优势资源，教育地产已成为现行教育体制下的一个独特的现象。“学区”是政府根据生源情况来划分的，按新政策规定，如若业主户口已迁入“教育地产”，那么，其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。一般来说，教育地产有入学考试、微机派送等条件限制。
所谓“学位房”，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。开发商的项目有“学位”名额，是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。在楼盘宣传广告中，经常能看到楼盘与名校签约联建或合作，购买该楼盘的业主子女将来即可享受到签约学校的入学资格。学位房基本没有入学考试、微机派送等条件限制。
有一些家长急于购置教育地产未雨绸缪，需要提醒大家的是，“学区划片”并不是一成不变的，买教育地产不一定上名校。因学校或发生变化如扩建等，每年的划片区域也可能产生改变，且每年适龄入学人数都会出现相应变化，学校或会适当调整招生区域，这个势必就会影响到一部分有需求的购房者。一些家长提前打算是好事，但是政策多变，购置之前需多了解政策。
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